- Частный психиатрический кабинет: помощь и услуги
- Услуги психиатра при невротических и психических расстройствах
- Психиатрическое освидетельствование сделкоспособности
Психиатрическое освидетельствование способности к совершению сделки ("экспертиза сделкоспособности")
Юридические действия (выдача доверенностей, оформление завещания, заключение договоров дарения, купли-продажи, пожизненного содержания с иждивением и др.) связаны с очень большими рисками. Юридическую чистоту сделки на 100% гарантировать практически невозможно. Любая сделка может быть расторгнута на вполне законных основаниях, и её участники могут понести значительные финансовые потери. Одной из причин признания сделки недействительной может быть факт признания продавца или покупателя несделкоспособным. Для этого лишь требуется доказать, что в момент совершения сделки гражданин не понимал значения своих действий, либо не мог руководить ими.
Наиболее часто сделки признаются недействительными по основаниям, предусмотренным статьей 177 ГК РФ "Недействительность сделки, совершенной гражданином, не способным понимать значение своих действий или руководить ими".
Чаще всего "невольными виновниками" таких ситуаций являются пожилые люди, на недвижимое имущество которых претендует множество родственников – члены их семьи, а также другие близкие родственники независимо от совместного с ними проживания. Срок исковой давности для предъявления иска о признании сделки недействительной в зависимости от оспоримости либо ничтожности сделки составляют 1 или 3 года. Но даже при пропуске этого срока существует возможность его восстановить и признать сделку недействительной.
Хотите оградить себя и своих близких от рисков?
Оптимальное решение – это предоставление гражданином (продавцом, покупателем) заключения судебно-психиатрического эксперта о способности к совершению сделки, которое подтвердит, что участники сделки адекватно оценивают происходящее, могут участвовать в сделках с недвижимостью и осознавать их последствия.
Психиатрическое освидетельствование, также именуемое "экспертизой сделкоспособности", судебно-психиатрическим экспертом перед заключением гражданско-правовых сделок исключает признание в дальнейшем недействительности сделки, и, следовательно, предупреждает судебные споры и тяжбы.
При оформлении сделок у нотариуса (выдача доверенностей, оформление завещания, договоров дарения, купли-продажи, пожизненного содержания и т. д.) гражданам пожилого возраста рекомендуется пройти освидетельствование перед совершением сделки у судебно-психиатрического эксперта для удостоверения факта наличия достаточной способности понимать значение своих действий и руководить ими перед совершением сделки. В случае совершения сделки гражданином, который фактически несделкоспособен, высок риск признания сделки недействительной со всеми вытекающими последствиями.
Нотариус не является специалистом в диагностике психических расстройств, ни тем более экспертом. Нотариус не может проверить психическое здоровье продавца, хотя изредка может заподозрить психическую несостоятельность и предложить пройти психиатрическое освидетельствование. Кроме этого, чтобы нотариус выступил свидетелем в суде, он должен дать своё согласие. Судебная практика показала, что нотариусы соглашаются на это очень редко. Кроме того, нотариус не является экспертом в психиатрии, и его показания равны показаниям любого другого свидетеля.
Конечно, можно взять справку из психоневрологического диспансера. Но справка, полученная в ПНД, лишь дает сведения о том, что данный гражданин не состоит на психиатрическом учете, и не гарантирует, что именно в текущий момент при заключении сделки он способен понимать значение своих действий и руководить ими и не пребывает в таком психическом состоянии, при котором его сделкоспособность существенно нарушена.
Освидетельствование на сделкоспособность позволит Вам устранить вышеприведенные риски. Заключение судебно-психиатрического эксперта является надежным доказательством в суде в случае непорядочности продавца или его родственников и гарантией сохранности Вашего имущества.
Освидетельствование сделкоспособности ("экспертизу сделкоспособности") проводит судебно-психиатрический эксперт, имеющий соответствующую лицензию. Судебно-психиатрический эксперт не только диагностирует наличие (отсутствие) психического расстройства (медицинский критерий), но одновременно делает вывод о влиянии психического расстройства (его отсутствия) на способность гражданина понимать значение своих действий и руководить ими при заключении сделки (юридический критерий).
По итогам освидетельствования участники сделки сами принимают решение о заключении либо незаключении договора.
В случае непосредственного, перед совершением сделки, психиатрического освидетельствования состояния гражданина, отчуждающего имущество, шансы, что продавец (покупатель) и его родственники могут начать судебные тяжбы с целью возврата имущества или денег, минимальны. Судом по такого рода делам, как правило, назначается судебно-психиатрическая экспертиза.
Результаты освидетельствования независимым судебно-психиатрическим экспертом будут приняты во внимание при производстве судебно-психиатрической экспертизы. Помимо этого, он может выступить в качестве свидетеля в суде, и его мнение будет играть существенную роль в процессе доказывания в судебном процессе.
Почему именно судебно-психиатрический эксперт?
Врач-психиатр может диагностировать заболевание. А вот определение влияния того или иного психического расстройства на способность совершать сделки является уже прерогативой врача судебно-психиатрического эксперта, которым в результате психиатрического освидетельствования выдается заключение не только о наличии (отсутствии) у гражданина признаков психического расстройства, но и его влияния на способность понимать значение своих действий и руководить ими при совершении сделки.
Если гражданин состоит на учете в ПНД, то, по-видимому, страдает каким-то психическим расстройством. Перед сделкой судебно-психиатрическому эксперту удастся выяснить выраженность имеющегося расстройства и его влияние на понимание природы сделки и её правовых последствий.
Только судебно-психиатрический эксперт, имеющий юридическую подготовку, поможет найти пути правильного решения, зная соотношение медицинского и юридического критериев, по которым можно оценить способность продавца/покупателя понимать суть сделки и руководить своими действиями в ходе совершения сделки. Именно судебно-психиатрический эксперт подскажет, как Вам поступить в юридически значимой для Вас ситуации, и в сомнительных случаях предложит грамотное решение, что сделать для того, чтобы сделка состоялась без риска.
Спиглазов Артур Евгеньевич - судебно-психиатрический эксперт с большим опытом экспертной работы и юридической подготовкой.
Порядок прохождения освидетельствования
- Освидетельствование осуществляется в соответствии с Законом РФ «О психиатрической помощи и гарантиях прав граждан при ее оказании». На основании статьи 23, гражданин может быть освидетельствован с его письменного согласия на предмет психического здоровья (необходимо наличие паспорта освидетельствуемого лица).
- Освидетельствование производится до заключения сделки либо в ходе её совершения.
- Для более объективного заключения желательно предоставление медицинской документации (при её наличии) - амбулаторной карты, выписных эпикризов и т.п.
- После проведения освидетельствования выдается заключение судебно-психиатрического эксперта с указанием на способность освидетельствуемого гражданина понимать значение совершаемых им юридических действий и способность руководить своими действиями в ходе заключения сделки.
Стоимость освидетельствования судебно-психиатрическим экспертом составляет: в кабинете - 10 000 рублей, с выездом в пределах г. Нижний Новгород - 12 000 рублей, в ходе совершения сделки - 15 000 рублей.
Освидетельствование способности гражданина понимать значение своих действий и способности руководить ими проводится при его добровольном согласии и носит конфиденциальный характер.